Cape Coral Florida Real Estate
We are a local real estate company in Cape Coral providing FREE FORECLOSURE LISTS
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Del Prado Realty, LLC
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1-239-634-6677
| Chinese Drywall If you own a home severely tainted with Chinese drywall, your property should be valued at $0, because of a law passed this year in the state Legislature. If the building is uninhabitable, owners will not have to pay property taxes on it until it is repaired, the law states. Homeowners still have to pay taxes on the land the property sits on, and Non Ad-Valorem taxes will also be required. Affected homeowners should provide their county appraiser with documentation showing that their homes contain the drywall, which emits sulfur odors and can cause structural damage. |
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Ein Short Sale auch benannt als “Pre Foreclosure” (vor der Zwangsvollstreckung), bezeichnet einen Immobilienverkauf, bei dem die Bank oder das Hypothekeninstitut die ausstehende Schuld eventuell reduzieren wuerde, da der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, die Schulden bezahlen zu koennen. Eine Short sale Transaktion ist sehr individuell, je nach Faktoren die den Ablauf beeinflussen kann ein Zeitraum von ca. 6 Monaten und laenger verstreichen bis zur offiziellen Protokollierung
Wenn eine Zwangsvollstreckung droht, streben mittlerweile viele Hausbesitzer den Weg des Short Sale’s an. Das Finanzinstitut versucht mit einem Short Sale den Verlust auf dem Darlehen zu minimieren bevor es zu einer Zwangsvollstreckung kommt. Ein Short Sale bedeutet eine Verhandlung mit dem Finanzierungsinstitut ueber die ausstehende Schuldenlast. Die Bank laesst eine Wertschaetzung oder Marktanalyse von dem Objekt erstellen und ermittelt hierdurch den Verkaufspreis und die Konditionen, die Sie als Finanzierungsinstitut akzeptieren werden. Oft liegt Verkaufspreis hoeher als der Listingspreis, den die Marktsituation und/ oder der Marktwert kann sich bereits in dem Zeitraum der Abwicklungsphase geaendert haben.
Alexandra Fischer, realtor
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Del Prado Realty, LLC.
lic. Florida real estate company
4903 Chiquita Blvd S. #103
Cape Coral Fl 33914
Google Invests in Low-Income Housing
Google Inc. is investing $86 million in a tax-credit fund to finance the construction of 480 low-income housing units.
The developments will be spread among seven communities in the West and Midwest to provide housing for low-income families and senior citizens. The housing will include units with as many as four bedrooms, according to a prepared statement.
"Our investment … allows us to further our goal of providing relief to people who otherwise may not have access to quality housing," says Brent Callinicos, a Google vice president.
Source: Dow Jones Newswires, Francesca Freeman (08/31/2010
