Ein Short Sale auch benannt als “Pre Foreclosure” (vor der Zwangsvollstreckung), bezeichnet einen Immobilienverkauf, bei dem die Bank oder das Hypothekeninstitut die ausstehende Schuld eventuell reduzieren wuerde, da der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, die Schulden bezahlen zu koennen. Eine Short sale Transaktion ist sehr individuell, je nach Faktoren die den Ablauf beeinflussen kann ein Zeitraum von ca. 6 Monaten und laenger verstreichen bis zur offiziellen Protokollierung
Wenn eine Zwangsvollstreckung droht, streben mittlerweile viele Hausbesitzer den Weg des Short Sale’s an. Das Finanzinstitut versucht mit einem Short Sale den Verlust auf dem Darlehen zu minimieren bevor es zu einer Zwangsvollstreckung kommt. Ein Short Sale bedeutet eine Verhandlung mit dem Finanzierungsinstitut ueber die ausstehende Schuldenlast. Die Bank laesst eine Wertschaetzung oder Marktanalyse von dem Objekt erstellen und ermittelt hierdurch den Verkaufspreis und die Konditionen, die Sie als Finanzierungsinstitut akzeptieren werden. Oft liegt Verkaufspreis hoeher als der Listingspreis, den die Marktsituation und/ oder der Marktwert kann sich bereits in dem Zeitraum der Abwicklungsphase geaendert haben.
Alexandra Fischer, realtor
lic. real estate broker & owner
cell: 239 298 9264
fax: 800 976 6499
http://www.capecoralflorida.de
http://www.vacationrent.info
Del Prado Realty, LLC.
lic. Florida real estate company
4903 Chiquita Blvd S. #103
Cape Coral Fl 33914
No comments:
Post a Comment